烟台电梯房得房率现在是什么情况

现在越来越多的人喜欢住高层，也就是所谓的高层电梯房。高层电梯房视野非常开阔，可以俯瞰城市美景。当然有一部分人质疑高层电梯房好吗?下面小编就给大家讲讲高层电梯怎么样?高层电梯房得房率多少最好!

　　电梯房得房率是买房比较重要的一个指标，影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。

　　高层电梯房因有电梯、大堂等公共设备占用空间，因此高层电梯房得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

　　高层电梯房在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。

　　高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　电梯房得房率

　　以上就是小编给大家带来的关于高层电梯房好吗?高层电梯房得房率多少是最好的?看了小编上面文章的介绍，大家都清楚了吗?希望大家可以买到心仪的高层电梯房。