烟台公共维修基金怎么算

许多人在购房的时候都会上缴一笔不少的公共维修基金。那么这个公共维修基金是怎么算的?公共维修基金又是什么呢?许多人都还不知道所谓的公共维修基金是何物，对于算法更不了解，今天好工长小编就跟大家好好说说这个房屋“养老金”的问题。

　　房屋公共维修基金的概念

　　房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。

　　公共维修基金怎么算

　　公共维修基金怎么算?

　　一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

　　在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

　　公共维修基金怎么算

　　相信大家看了这篇文章之后就知道房屋公共维修基金是什么了?一般我们买房之后需要上缴多少公共维修基金的预算了。希望这篇文章能够帮助购买新房的朋友提供帮助!