烟台买房交税

在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，具体的房屋交易税费有哪些呢?买房要交哪些税?买房交税的注意事项有哪些?今天小编就告诉大家，也好让大家能够更清楚自己买房的预算。

　　【房屋交税有哪些?】

　　首次购房交税主要缴纳4种税费

　　1、契税：按购房交易买卖价格×3%缴纳;若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人仅限一套。

　　2、印花税：按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。

　　3、转移登记费：住宅按套收取，每套80元;非住宅按宗收取，每宗240元。

　　4、专项维修资金：电梯公寓按27.5元/平方米缴存;非电梯住宅按22元/平方米收取。需要强调的是，凡是1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳专项维修资金。

　　买房交税

　　【买房什么时候交税】

　　新手买房的大致流程：

　　对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。

　　第一环节：着手准备

　　买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源

　　买房交税

　　【买房交税需要注意什么】

　　一、买房目标的确定

　　理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　二、买房常识的学习

　　学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

　　买房交税里也有很大的学问，希望通过这篇文章，可以帮助大家更好的理解和了解买房交税所遇到的一些问题，让买房可以顺顺利利。