烟台2014房产契税新政策

购买房子的朋友们需要了解2014年房产契税新政策是什么，因此小编为您搜集了这方面的资料，希望可以帮助到业主朋友们。

　　我们先来说说什么是房产契税。房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为：

　　房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

　　地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)

　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

　　144平方以上(包含144平方)契税3%。

　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

　　2014契税新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)

　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。

　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

　　144平方以上(包含144平方)契税3%。

　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

　　2014契税新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

　　以上就是2014房产契税新政策的相关知识，相信大家通过小编的介绍，对2014房产契税新政策也有了一定的了解。更多装修知识请您继续关注我们爱装网。