烟台雲上II熟地当归_楼盘详情

烟台雲上II熟地当归_楼盘详情

　　基本信息

　　物业类别 住宅、普通住宅

　　项目特色 宜居生态地产,打折优惠楼盘

　　建筑类别 板楼 高层 超高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 福海路

　　容 积 率 3.00

　　绿 化 率 30%

　　开盘时间 2014年5月18日

　　交房时间 2015年10月交房

　　物 业 费 1.50元/平方米·月

　　物业公司 恒旭物业

　　开 发 商 烟台恒堃置业有限公司

　　预售许可证 烟房预许字2014第051号

　　售楼地址 福山区南苑街76号(汇福街与商业街交汇处南)

　　物业地址 福山河滨路77号(南苑街与河滨路交汇处)

　　交通状况 乘坐30、31、32、522、36路公交车至福山区南苑街下车

　　雲上II熟地当归房价 均价6300元/平方米

　　项目配套

　　东靠夹河公园、西通福山区主干道福海路、北眺夹河入海口、南观青龙山公园。环顾四周家家悦、振华商厦、和平家电，衣食住行应有尽有;与福山区行政中心仅有一街之隔、教育有西关小学，福山一中、医疗有福山医院等机构近在咫尺。

　　530㎡极限运动基地、半地下艺术长廊、600㎡空中鱼缸球场、500㎡露天童趣冒险游乐场、3000㎡无限玩味艺术会所、1公里JOY慢跑步道、20000㎡几何PARK、棋牌室、健身房、瑜伽房…..熟地当归拥有着全烟台最丰盛的社区艺术配套，于最后的临河宝地，匹配30岁的新标准。

　　交通状况

　　乘坐30、31、32、522、36路公交车至福山区南苑街下车

　　建材装修

　　结构：框架

　　外墙：保温

　　供水：自来水

　　供电：国家电网

　　楼层状况

　　24层，32层

　　车位信息

　　停车位:地上114个，地下770个

　　项目简介

　　熟地当归位于福山区南苑街与河滨路交汇处，紧邻烟台“母亲河”——夹河。

　　夹河，全线河脉流域约25.2公里。沿河，生态景观长廊、跑马场、高尔夫球场、湿地公园、200余种花草树木及6公里的樱花大道等景观资源错落有致分布，整体形成层次分明、四季变幻的河岸景观。而市政府30亿巨资投入、“十一五规划”重点工作目标、3000亩夹河岛滨水休闲生态规划等一系列举措都将提升夹河的区域价值与城市名片效应。

　　雲上II熟地当归撷取夹河边最后一块风水宝地，用居住新标准全力打造“河边儿的/另一种居住区”。

　　项目总占地面积约28674㎡，建筑面积约111406㎡，容积率3.0，总户数761户。建筑上融合ARTDECO风格与简约现代元素，使得整体立面挺拔细腻而不显繁琐。在总体规划中，充分考虑沿河景观带优势，最大限度满足每一户的观河需求。东面沿河面与西侧规划路从北至南分别布置24至32层住宅，形成具有韵律感的天际线。而建筑的错落有序分布及整体围和布局，使得社区内部形成广袤的2万㎡中心景观公园，充分满足人们的休闲娱乐需求。

　　河边儿的/另一种居住区/匹配30岁的新标准

　　530㎡极限运动基地、半地下艺术长廊、600㎡空中鱼缸球场、500㎡露天童趣冒险游乐场、3000㎡无限玩味艺术会所、1公里JOY慢跑步道、20000㎡几何PARK、棋牌室、健身房、瑜伽房…..熟地当归拥有着全烟台最丰盛的社区艺术配套，于最后的临河宝地，匹配30岁的新标准。

　　20000㎡几何PARK/1公里环形塑胶跑道

　　法式跌水喷泉、薰衣草花坛廊架、艺术雕塑、坡地园林、塑胶跑道、景观小品……熟地当归拥有20000㎡的公园PARK和一条中心景观主轴，并以中心草坪辐射形成多样的功能空间、交流场所。从屋顶的空中花园到下沉艺术长廊，从沿街开放交流空间到河岸滨水景观绿化，四重立体景观变幻，灵活布置亭子、步行道、休闲小品等，形成多样的社区情趣交流空间。

　　精通喜好的两三房/另一种居住区的80/100㎡

　　格局方正,三大花园、全封包半赠送,客厅观河、南北通透，80余平米小户轻松实现阔绰三房空间，另有入户花园自由拓展为衣帽间、儿童成长空间、棋牌室或主人个性收藏空间……熟地当归761户房源，近2/3属于品质小户!楼座角度精心设计7°偏移，使得户户皆可观河，并最大限度满足全天候采光需求。

　　1KM散步式配套/近享超全繁华配套

　　雲上II熟地当归周边城市配套资源丰富——200m之外即是地标振华商厦，西关小学、福山一中、实验中学、福山教育体育局、福山区委政府、福山医院，以及农业银行、交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、农村信用社等各大银行网点遍布周围，充分满足人们的日常生活所需。

　　开发商恒堃置业简介：

　　烟台恒堃置业虽是一个年轻的房地产开发企业，核心团队却已有十余年高端品牌地产开发及运营经验，坚持“为城市筑理想”的使命， 致力于在产品和服务上的超越。公司自2009年9月开始正式运作，本着以“健康和谐的环境，科学规范的管理，优质高效的服务”的经营理念，根据企业规范化、标准化、科学化的需求，以适应市场竞争为导向，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理。开山力作雲上一经面市便冠销烟台，不足1年即清盘，即是对恒堃置业品质的最好验证。

　　2期熟地当归，恒堃再立标杆，仅土地出让金就过亿元，楼板价已高出同类竞品数百元。从河边儿寸土寸金的风水宝地到全系产品升级配置，从严格的户型规划到老城区的便捷配套……2期熟地当归，再树居住新标准!

　　相关信息

　　占地面积:28674平方米

　　建筑面积:111406平方米

　　开工时间:2013-04-01

　　竣工时间:2016-01-01

　　物业管理附加信息:物业管理费为1.5元/平方米每月

　　开发商:烟台恒堃置业有限公司

　　代理商:置地前景(中国)

　　投资商:烟台恒堃置业有限公司

　　物业管理公司:恒旭物业

　　按揭银行:中国建设银行,中国农业银行

　　工程进度:4#、7#至23层，5#至25层，6#至27层(5月6日封顶)(2014-05-13)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1289户 当期户数400户

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